1040 Impasse GRAND-DESERT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 990,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420595252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
78032420595252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 669 $ Poids 30 % |
| 2 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 310 681 $ Poids 28 % |
| 3 | 3486, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 248 $ Poids 25 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 236 980 $ Poids 25 % |
| 5 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 687 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 768 838 $ Poids 22 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 453 651 $ Poids 18 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 761 $ Poids 16 % |
| 9 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 379 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 297 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 366 041 $ Poids 13 % |
| 12 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 056 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.