1005 Impasse GRAND-DESERT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 134,8 m² · constr. 1972 · terrain 11 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 334,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
78032420597678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 11 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 334 460 $ Poids 24 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −4 688 $ | 270 612 $ Poids 19 % |
| 4 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 708 945 $ Poids 18 % |
| 5 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 329 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 529 584 $ Poids 17 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 452 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 517 638 $ Poids 14 % |
| 10 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 435 410 $ Poids 9 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 204 $ Poids 8 % |
| 12 | 2260, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 956 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 271 145 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.