4020 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
328 300 $
Chalet · 3 478 $/m² · 94,4 m² · constr. 1946 · terrain 67 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 929,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420907185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
78032420907185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 721 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 202 480 $ Poids 62 % |
| 2 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 473 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 656 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 807 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 714 $ Poids 34 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 015 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.