4716 Chemin DUROCHER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 4 193 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420948889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
78032420948889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 893 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 436 183 $ Poids 69 % |
| 2 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 505 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 209 677 $ Poids 59 % |
| 3 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 621 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 633 $ Poids 33 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 533 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −12 057 $ | 229 939 $ Poids 11 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 152 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 577 259 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.