4924 Chemin DUROCHER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 136,7 m² · constr. 2017 · terrain 13 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 175,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420975120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
78032420975120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 881 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 833 $ Poids 53 % |
| 5 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 526 $ Poids 47 % |
| 6 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 485 755 $ Poids 39 % |
| 7 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 638 $ Poids 34 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 807 $ Poids 31 % |
| 9 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 142 $ Poids 25 % |
| 10 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 924 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 653 360 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.