4295 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
462 800 $
Chalet · 4 192 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421003193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
78032421003193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 524 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 568 m · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 791 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 358 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 243 893 $ Poids 45 % |
| 5 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 512 131 $ Poids 41 % |
| 8 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 88 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 720 $ Poids 36 % |
| 9 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 998 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 500 040 $ Poids 32 % |
| 10 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 662 $ Poids 27 % |
| 11 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 628 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.