4410 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 206,7 m² · constr. 1947 · terrain 4 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421010197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
78032421010197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 291 $ Poids 41 % |
| 2 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 261 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 439 $ Poids 35 % |
| 3 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 953 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 61 943 $ Poids 22 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 953 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 61 943 $ Poids 22 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 953 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 247 772 $ Poids 22 % |
| 6 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 700 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +159 930 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 969 573 $ Poids 18 % |
| 7 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 680 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +214 730 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 167 489 $ Poids 14 % |
| 8 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 9 % |
| 9 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 310 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.