4424 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 800 $
Chalet · 5 655 $/m² · 60,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 150 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421010990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
78032421010990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 637 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 382 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 404 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 659 m · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 682 998 $ Poids 57 % |
| 4 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 950 $ Poids 36 % |
| 5 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 452 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 461 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 268 $ Poids 18 % |
| 7 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 502 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 046 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.