4410 Chemin PROMENADE-SARAH · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
808 400 $
Chalet · 2 639 $/m² · 306,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 688 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421016216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
78032421016216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 706 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 20 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 13 % |
| 3 | 4997, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +73 415 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 570 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 632 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 816 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 980, chemin Alexandre, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 402 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 366 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 316 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 317 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 015 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.