4416 Chemin PROMENADE-SARAH · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
756 800 $
Chalet · 5 386 $/m² · 140,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421016504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
78032421016504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 347 m · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 794 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 103 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 638 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 401 m · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 291 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 328 $ Poids 36 % |
| 6 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 262 243 $ Poids 30 % |
| 7 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 413 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +25 669 $ | 532 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 578 140 $ Poids 26 % |
| 9 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 013 $ Poids 20 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 392 314 $ Poids 15 % |
| 12 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 470 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.