4813 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 3 998 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421050984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78032421050984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 186 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 768 $ Poids 72 % |
| 3 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 998 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 537 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 164 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 744 $ Poids 40 % |
| 9 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 443 972 $ Poids 38 % |
| 10 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 717 036 $ Poids 33 % |
| 12 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 676 m · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 477 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.