4920 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 3 529 $/m² · 47,8 m² · constr. 1940 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 35 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421070127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
78032421070127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3902, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (11 715 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 530 851 $ Poids 48 % |
| 2 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 843 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 234 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 495 $ Poids 42 % |
| 4 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 90 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 289 956 $ Poids 12 % |
| 6 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 102 192 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.