4974 Chemin PAIEMENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
180 600 $
Chalet · 2 610 $/m² · 69,2 m² · constr. 1953 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 44 700 $ +182.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421072972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
78032421072972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 357 819 $ Poids 45 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 406 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 277 104 $ Poids 28 % |
| 4 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 966 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 206 021 $ Poids 23 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 985 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 133 463 $ Poids 21 % |
| 6 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 123 658 $ Poids 19 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 936 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 550 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.