6825 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 30 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 087,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429890784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
78032429890784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 586 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 133 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 820 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 445 $ Poids 15 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 854 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 103 313 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 596 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 790 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 266 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.