99 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
377 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429928098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032429928098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
894 890 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 431 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 839 m · Vendu 2 990 000 $ Ajust. marché +277 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 267 060 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 422 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 952 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 674 419 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 420 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 877 067 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.