56 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
884 200 $
Chalet · 5 082 $/m² · 174 m² · constr. 1963 · terrain 5 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429935518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
78032429935518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 711 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie −452 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 643 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 382 053 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 704 254 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 522 069 $ Poids 13 % |
| 5 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 159 261 $ Poids 8 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 281 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 502 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 133 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 570 267 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 302 475 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.