54 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
904 700 $
Chalet · 4 812 $/m² · 188 m² · constr. 1950 · terrain 5 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429945277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
78032429945277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 728 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie −167 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 928 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 389 841 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 736 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 907 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 751 $ Poids 14 % |
| 6 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 529 857 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −57 937 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 794 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +119 644 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 205 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 063 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 373 149 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.