Avenue NADON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
439 400 $
Terrain · terrain 2 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 800 $ +487.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429960493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
78032429960493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 33 % |
| 2 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 19 % |
| 4 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 12 % |
| 8 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 8 % |
| 9 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 133 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.