8 Croissant ATHANASE-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 168,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 624 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429968484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
78032429968484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 932 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 514 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 690 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 932 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 654 518 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +192 259 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 139 326 $ Poids 17 % |
| 5 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 140 144 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 643 610 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 431 063 $ Poids 10 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 469 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 341 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 513 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 550 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.