4 Croissant ATHANASE-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 200 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 227 m² · constr. 1988 · terrain 4 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 500 $
Rôle antérieur 677 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429968980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 000 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
78032429968980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 119 $ Poids 30 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 016 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 504 884 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 741 975 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 996 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 987 357 $ Poids 23 % |
| 5 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 085 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 405 689 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 551 421 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 456 $ Poids 9 % |
| 9 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 684 735 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 628 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.