17 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 176,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 600 $
Rôle antérieur 628 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429978412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
78032429978412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 864 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 552 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 709 303 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 173 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 864 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 692 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −78 872 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 704 $ Poids 20 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 447 $ Poids 16 % |
| 7 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 166 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 662 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 442 805 $ Poids 10 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 344 $ Poids 10 % |
| 11 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 574 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 876 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.