18 Chemin NORMANDIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430005384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
78032430005384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 349 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 973 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 477 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 877 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 387 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 687 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 510 789 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 467 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 482 758 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 156 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 961 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.