3 Place DAUPHINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430005568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
78032430005568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 599 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 979 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 714 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 989 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 374 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 337 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 461 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 995 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 151 803 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 115 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 869 441 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 248 175 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 494 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.