29 Place BEAULAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 8 260 $/m² · 87,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430006869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
78032430006869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 650 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 178 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 874 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 985 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 966 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 0 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 227 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 374 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 532 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 691 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 211 996 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.