38 Chemin NORMANDIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430007455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
78032430007455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 563 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 810 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 351 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 981 $ Poids 47 % |
| 5 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 157 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 71 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 232 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 956 $ Poids 33 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 239 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 169 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 229 706 $ Poids 23 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.