13 Chemin NORMANDIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 167,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 685 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430014098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
78032430014098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 360 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 689 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 382 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 404 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 914 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 499 $ Poids 33 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 879 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 382 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 544 159 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 311 m · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 138 167 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +188 452 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 065 519 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.