9 Place DAUPHINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430016401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
78032430016401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 125 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 626 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 350 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 909 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 479 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 512 484 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 484 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 047 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 396 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 887 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 958 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 874 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 916 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 390 795 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 783 $ Poids 39 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.