9 Place D'ANJOU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 80,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430016735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
78032430016735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 84 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 607 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 889 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 932 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 010 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 934 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 250 055 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 98 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 433 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 646 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 345 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 245 840 $ Poids 28 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 912 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 247 472 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.