23 Place BEAULAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430017740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
78032430017740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 99 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 703 070 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 103 438 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 407 331 $ Poids 50 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 826 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 844 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 256 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 489 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 152 $ Poids 40 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 388 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.