3 Place LORRAINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 168,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430017828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
78032430017828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 55 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 768 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 582 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 923 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 479 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 482 $ Poids 44 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 923 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 568 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 720 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 669 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 722 411 $ Poids 25 % |
| 12 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 39 m · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 474 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.