182 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 207,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430018984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
78032430018984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 796 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 584 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +139 560 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 735 321 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 236 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 178 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 983 635 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 767 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 428 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 527 133 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 676 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 622 690 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 876 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +76 900 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 794 046 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −47 406 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 729 024 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.