190-192 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430019317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
78032430019317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 340 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 654 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 624 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 306 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 488 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 405 859 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 335 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 457 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.