3 Place D'ANJOU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430026624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
78032430026624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 807 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 964 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 084 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 339 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 464 565 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 078 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 983 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 317 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 179 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 861 154 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.