173 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 672 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 379,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 400 $
Rôle antérieur 1 017 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430027885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 200 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
1 017 900 $
ID provincial
78032430027885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 258 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 408 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 94 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −125 010 $ | 1 447 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 717 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +104 513 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 332 197 $ Poids 50 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 717 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 600 720 $ Poids 20 % |
| 5 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 952 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 577 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 3 205 477 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 941 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +107 896 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 659 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 859 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.