180 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 262,1 m² · constr. 2022 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430028110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
78032430028110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 665 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 920 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 584 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 839 458 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 144 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 080 020 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 190 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 811 976 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 813 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +25 161 $ | 496 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 913 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 598 465 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −212 472 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 363 252 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.