150 Avenue NANTEL app. 5 app. 5 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 170,7 m² · constr. 1989 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430044155400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
78032430044155400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 162 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 544 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 449 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 696 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 851 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 440 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 930 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 162 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 684 596 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 657 894 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 941 $ Poids 23 % |
| 11 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 361 m · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 148 384 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-07 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 411 298 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.