9 Place NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 140,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 700 $
Rôle antérieur 862 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430052199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
78032430052199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 660 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 626 911 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 681 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 928 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 934 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 836 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 908 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 167 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 575 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 857 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 453 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 158 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 752 m · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.