Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
561 800 $
Terrain · terrain 3 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +151.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430063876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
78032430063876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 531 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 647 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 757 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 757 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 314 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 757 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 645 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 985 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 511 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 951 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 907 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.