Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 400 $
Autre · terrain 61,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430065148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
78032430065148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 32 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 362 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 526 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 449 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 579 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 439 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 505 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 165 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 475 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 635 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.