10 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 196 m² · constr. 1960 · terrain 4 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 419 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430065955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
78032430065955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +95 530 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 448 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 101 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 572 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 609 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 754 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 963 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 938 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 440 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 619 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 436 395 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 571 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 824 292 $ Poids 24 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 963 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 835 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +95 530 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 588 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 522 608 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.