8 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 123,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430066700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
78032430066700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 589 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 42 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 481 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 579 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 195 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 661 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 552 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 407 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 523 953 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 520 256 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.