53 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 7 111 $/m² · 59,6 m² · constr. 1988 · terrain 12 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 702,5 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 235 400 $
Rôle antérieur 2 195 600 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430073716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 934 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
2 195 600 $
ID provincial
78032430073716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 365 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 510 990 $ Poids 43 % |
| 3 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 669 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 207 999 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 557 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 370 356 $ Poids 21 % |
| 6 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 669 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 215 523 $ Poids 21 % |
| 7 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 669 m · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 185 851 $ Poids 20 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 071 $ Poids 20 % |
| 9 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 669 m · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 141 715 $ Poids 18 % |
| 10 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, Rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 69 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.