24-26 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 278,1 m² · terrain 2 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430075390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
78032430075390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 444 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 495 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 816 $ Poids 42 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −77 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 123 $ Poids 33 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 435 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −145 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 902 $ Poids 24 % |
| 5 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +164 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 251 $ Poids 21 % |
| 6 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 294 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −154 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 291 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 488 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +84 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 902 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 622 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +100 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 511 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 806 $ Poids 14 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 494 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.