65 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 342 400 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 214,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 000 $
Rôle antérieur 863 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430083523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 000 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
78032430083523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 867 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 079 765 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 398 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +167 472 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 493 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 061 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 652 m · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 968 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 789 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 840 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 538 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 549 813 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 398 m · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +167 472 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 633 249 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 395 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 535 678 $ Poids 11 % |
| 11 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 661 668 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.