45 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 200 $
Autre · 15 067 $/m² · 33 m² · constr. 1966 · terrain 17 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 058,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430084271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
78032430084271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 563 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 505 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 673 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 673 m · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 673 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-11 · 415 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 563 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 935 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 904 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 493 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 3A-3D, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 928 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.