50 Rue MAJOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 115,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430084692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
78032430084692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 343 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 335 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 503 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 390 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 601 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 494 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 830 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 468 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 472 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.