33 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 96,5 m² · constr. 1940 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430084966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
78032430084966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 146 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 552 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 436 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 135 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.