30 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 119,1 m² · constr. 1935 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430088734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
78032430088734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 605 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 368 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 374 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 411 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 271 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 881 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 358 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 720 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 257 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.