31 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430094048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
78032430094048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 316 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 532 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 467 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 333 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 442 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 435 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 370 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 664 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 493 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 254 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 514 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 497 149 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.