27 Rue CHAPLEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430095436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
78032430095436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 347 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 448 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 508 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 346 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 353 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 621 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 326 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 274 755 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.